司法拍卖房屋中租赁关系的审与处理-【裁判要旨】买受人通过司法拍卖取得涉案房屋所有权，房屋占有人主张与原房屋所有权人存在租赁关系。对于租赁关系成立与否，司法拍卖公告以及房屋。买卖不破租赁，是房屋交易中的惯例。但在司法实践中，网络司法拍卖环节中仍存在此原则的例外情形。由于该租赁关系发生在房产抵押之后，商城法院失信人根据《最高关于民事执行中拍卖。

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拍卖与租赁的关系

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买受人通过司法拍卖取得涉案房屋所有权，房屋占有人主张与原房屋所有权人存在租赁关系。对于租赁关系成立与否，司法拍卖公告以及房屋评估报告中对于房屋现状的描述均不能作为对租赁关。在我国民事债权债务纠纷中常会出现司法拍卖的，比较常见的是对债务人的房屋进行拍卖，拍卖房屋的目的是为了偿还债务，拍卖房屋时要处理房屋的其他法律关系，么。