从提前还贷的角度来看，等额本息还款法的前面还款时本金少，查询房贷还有多少没还利息相对较多，提前还款时等于后面要还的本金会比较多，所以等额本金还款方式更为划算。 若按照等额本息还款的计算方法。提前还贷可能不划算。 房贷的利率比理财高。提前还贷划算吗？例如，方正证券的研究报告认为事实并非如此。假设有居民在2018年10月买了一套房子。
最近有位朋友办了商业贷款转公积金贷款，提前还贷了5万元，你们猜他这一顿操作，利息节约了多少？50多万，没错，第二次还房贷要预约吗就是50多万！ 他20年年初购买了一套二手房，没钱还房贷会怎么处理贷款金额86万多，房贷利率5.85%。每月供在1600元右。按照当前纯商业贷的计算，等房贷还完我们就老了房贷38万，贷30年，每月月供在2000右。每多还1万，月供少100元右，现在每月供1600右。
而在房屋交易背后藏着多账，例如贷款可采取等额本息与等额本金两种还款方式，大多数人都采取等额本息方式，这也是银行推荐的，殊不知采取等额本金百万贷款会少还十几万利息呢。另外。房贷提前还款5万月供可以减少多少需要视情况而定。如果按照基准利率6.55%计算，月供1871人民币提前还款5万后，按减少月供计算，月供是1487人民币，节省利息3.75万，按缩短年限计算。
房贷可以一次提前还款5万需要根据情况而定。提前还款5万则需要向银行申请提前还部分，房贷提前还部分的贷款，不少银行对于还款的额度会有最低的限定。这是一笔很划算的买卖，银行的还款方式有等额本息，网贷逾期买房贷款利率欠信用卡不能办房贷吗也有等额本金，等额本息就是五到八年内还的大部分都是利息，本金也是一笔不多的，银行要赚钱，就是不能提前还，所以提前还钱是最好的。
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先生回忆说，他买的第一套房位于市南区，首付30%，贷款100万分20年还，梦到同学还房贷不还完首套房贷利率打8.5折，采取等额本息还款方式，每月还款额为6721.69元。贷款30年，现在有5万可以提前还点贷款期限30年的贷款一般为房贷，房贷是允用户提前还款的，只不过，招行房贷二月份还的多提前还款时已还款期限没有达到一定的要求。
提前还5万房贷要多少违约金合适 提前还贷款需要付多少违约金 1、按照提前还款时未结余额的2%—5%计算，灵活就业房贷期政策老公还房贷我负责装修比如100万贷款，提前还贷后，还剩下50万没还，那么要交1万—2.5万的违约金。回答是:等额本息提前还5万本金减少接近5万元。因为根据商业银行个人住房按揭贷款管理规定，以及相关要求，等额本息还款方式是指贷款期每个月偿还的贷款本金与利息之和是等额的。
|来源：徽州区社会
